Belediye kadastrosu, hangi yöntem uygundur?

Birkaç yıllık anket çalışması ve bu soru her zaman çok yaygındır. Kadastro yapmanın en iyi yöntemi nedir?

Dikkate alınması gereken farklı koşullar olduğundan ve her yöntemin farklı bölgelerde zıt değişkenleri olabileceğinden, bunun bir tarif olmadığını kabul ediyoruz. Bu yüzden gönderiye ışık tutmak için, birkaç gün önce başlayan bir tartışma forumunun verimliliğini kurtarmak için tesadüfen kararlar için faydalı olabilecek bazı yönleri inceleyelim.

Neden belediye kadastrosu.  Bunu açıklığa vereceğim, çünkü yazı uygulanabilir Bir belediyenin kendi imkanlarıyla veya bir işbirliği projesinin desteğiyle kadastrosunu yapmak istediği bir ortama. Bölgesel veya ulusal düzeyde, projeyi yürütmek için daha iyi koşullara ve harcanacak daha fazla paraya sahip olacak ve aynı zamanda karşılanması gereken daha fazla göstergeye sahip olan merkezi bir birim tarafından yönetilen büyük bir modernizasyon projesi için geçerli değildir.

senaryo, bu nedenle, yaklaşık 5,000 büyük topluluklar ancak 4 özelliklerinden daha az ve diğer kırsal ya da ne diyoruz ile en temel kasabalarda 1,000 kentsel binaların hakkında olacak bir belediye, düzenli boyutudur diğer tarafta, rustik.

Kadastro ne için. Bu, tanımlanması önemlidir, çünkü yasal bir yaklaşıma sahip bir kadastro için kesinlik kriterleri, odak sadece mali veya arazi kullanımının kontrolü ise aynı olmayacaktır. Ayrıca eğer varsa değerleme metodolojisi, binaların ölçümü veya daimi ürünün değerlemesi işlemi daha verimli hale getirmek için başka ölçütler gerektirir.

Kadastrosu olmayan bir belediyenin önceliği hassasiyetinde değil, onu kullanacak bir yer olarak sahip olmasıdır. Bu nedenle, belediyenin tüm anketini bitirmeye, onu kullanmaya, onu güncellemeye ve hassasiyetini artırmaya yardımcı olan sürdürülebilir yöntemleri düşünmelisiniz.

Denediğim bazı yöntemler.  Belediyenin koşullarına bağlı olarak, son dört yılda farklı alternatifler denedik, bazılarını özetliyorum:

• Fotogrametri.  Yavaş yavaş, kentsel alanlarda bu yöntem, esas itibariyle hassasiyeti açısından ekonomik olmadığı için, kullanılmaz hale geliyor. Hiçbir şirket 10,000 metre yükseklikte çok küçük bir kentsel alanda uçmayacaktır; bunu tüm belediye için kendi fonlarıyla yapmak mümkün olmayabilir. Bu nedenle, kentsel alanlarda foto-yorumlama kullanılıyorsa, cepheleri ölçmek her zaman gereklidir ve nihayetinde insanların bıçağı 10 santimetre çektiği alanlarda hassasiyet çok iyi olmayacaktır. Bununla birlikte, kırsal alanlar söz konusu olduğunda bu çok pratiktir çünkü her bir sınırdan geçmeye gerek kalmadan daha fazla kapsama elde edilir ve parseller geniş alanlara sahip olduğu için kesinlik nispeten yeterlidir. 
• Fotoğraf Yorumlama + GPS. Ortofotoya sahipseniz, kırsal alana mükemmel bir şekilde uygulanabilir ve çok iyi sonuçlar alınabilir. Açıklığa kavuşturmak gerekirse, bir hava fotoğrafından bir ortofotodan bahsediyoruz, çünkü şimdi bir metreden daha küçük bir piksele sahip olan ortorektifleştirilmiş uydu görüntüsünde düzensiz topografya alanlarında çok fazla çarpıklık var, bu zarafet için Google'ın yazımını kullanmak daha iyidir. Pratikte, basılı (ortofoto) büyütme ve düşük hassasiyetli GPS (Garmin 3 ila 5 metre) kullanımının birleştirilmesinin, hava fotoğraflarını ve stereoskopu sıkıştırıp büyütmeye geçmekten daha pratik sonuçlar getirdiğini gözlemledim. 
  Küçük belediyelerin projeleri için, artık raster görüntülü GPS'e izin veren diğer tesislerden önce geçerliliklerinde veya teknikte ustalaşabilecek akranlara veya insan kaynaklarına sahip olmanın her zaman mümkün olmadığı için tek kullanımlık olduklarını ancak şüpheli olduklarını söylemiyorum. Fotoğrafların delinmesi hassas konularda avantaj sağlamaz, çünkü 1: 10,000 basılı bir ortofoto üzerindeki bir hızlı grafiğin yalnızca genişliği 10 metre artı ortorektifikasyon yazılımının zaten biriktirdiği hata olacaktır. Ayrıca stereoskobun çok iyi gösterdiği ancak bir baskıda görülmeyen bir tepenin kenarı bir kenara atılır, çünkü uygulama, geleneksel yöntemle gelen bir teknisyen için bunun mümkün olduğunu gösterir, bir acemi bunu hiçbiri için görmez. her iki yöntemi de kullanırsanız, yönlerinizi almak için birkaç GPS noktası almanız daha iyi olacaktır. Ve sonra arazi kullanımı gibi diğer detayların yorumlanmasıyla, mevcut uzaktan algılama teknikleri, denetimli sınıflandırma ile daha iyi ve daha ucuz işler yapıyor.
• GPS + pusula.  Çok az paranız varsa bu yöntem çok pratiktir. Bunu kentsel alanlarda, sokak ızgarasını işlemek için bir çift sayaç altı hassas GPS'den ve uçları bağlamak için bir pusula kullanarak kullandım. Ön kısımları ölçmek için şerit kullanıldığından, hata sokağa aktarılır ve 10 santimetreden daha az bir bağıl sınır hassasiyeti ve metre yakınında GPS ile demirlemelere göre mutlak kalır. Fonları ölçmeli ve kursları nirengi ile almalısınız. Araştırmanın yasal sonuçları olup olmadığı, mülk tapuları veya yasal değeri olan kadastro sertifikalarının verilmesi uygun değildir; bunun için, uygulama sırasında bir saha denetimi yapacaktır.
• GPS + toplam istasyon.  Bu yöntem fonksiyoneldir çünkü çok iyi hassasiyet ve bilgi sağlar. 3 boyutları er ya da geç faydalı olacaktır. İlk iki başlangıç ​​noktasının coğrafi referansını yapmak ve yanlış arkadan görünümün alınmasında bir hatayı önlemek için birkaç - yeterli - kontrol noktası almak için bir çift GPS gerekir. Bireysel olarak kiralanabilen GPS noktalarının yanı sıra, kiralanabileceği için bir total station olması gerekli değildir. Fonlar her zaman ölçülmelidir, bu da ortofoto, pusula veya demirleme ile en uygun olan nirengi ile desteklenmelidir.

Ben de tavsiye ederim.

Karar vermek bana kalsaydı, şehir için total station ile giderdim. Bazı çocukları bilgisayar konusunda liseden çıkarmak, eğitmek ve işlev görmeleri için serbest bırakmak. Ayrıca bir belediye veya topluluk veya konsorsiyum konsorsiyumu için, 7,000 $ 'a mal olan bir toplam istasyon edinmek kötü bir yatırım değildir, çünkü mühendislik projelerinin ölçümleme, denetleme veya yürütülmesinde kadastronun ötesinde kullanım iyi bir yatırımdır. İnsan kaynakları eğitimine bakmanız yeterli.

Ve bu konuda geleneksel toplam istasyonlardan bahsediyorum, ne robotik işçinin nispeten ucuz olduğu ortamlara uygulanmaz ve neredeyse yarım gözle bakarsanız istasyonu çalarsınız, cep telefonu ... ve hala onurunuz varsa.

Sonuç olarak, yönteme karar veren kişi kadastro haritasının her zaman gerçekliğin kesin olmayan bir yansıması olacağını anlamalıdır. Ve mevcut ölçümümüz kadar doğru, birkaç yıl içinde Sorgulanacak Mars dağına göre göreli olarak kararsızlığıyla.

En iyi yöntem, öz kaynaklarıyla sürdürülebilir olan, yatırımlarının kısa vadede düzeldiği ve sadece iki devletin hükümet döneminde gündeme getireceği yöntemdir.