Emlak Yönetim Sinap Milli Sistemi

Milli Mülk Yönetim Sistemi (SINAP), farklı kamu ve özel aktörlerin ve bireylerin mülk varlıkları ile ilgili tüm işlemleri kaydettiği, ulusun fiziksel ve düzenleyici kaynağı ile ilgili tüm bilgileri entegre eden teknolojik bir platformdur. bir hisse senedi piyasasının oluşturulması ve dinamizasyonu için gerekli mülkiyet.

hakkın görüntü ben benim boş zamanlarında yaptığı birgün karalamalar olduğunu yerde gördük LADM2012 etrafında Amsterdam sergiler, birinde.

SINAP, 2002-2005 döneminde, Dünya Bankası'nın mali desteği altında birçok ülkede paralel olarak gerçekleşenlere benzer bir Arazi Yönetimi Programı çerçevesinde, Honduras'ta doğdu ve uygulandı. Dünya dışı bir ilham olarak doğmadı, temeli, bir yandan piyasaların gelişimi için yol gösterici unsurların olduğu kalkınma modellerini destekleyen klasik teorilerde yatıyor. producció alt maliyetlerin (hammadde, insan kaynakları, teknoloji ve sermaye) ve diğer taraftan işlem maliyetlerinin azaltılması. Bu nedenle, gelişmekte olan bir ülkede üretim maliyetlerini azaltmanın zorluğu göz önüne alındığında, SINAP'ın ana kapsamı işlem maliyetlerini ve sürelerini azaltmaktır.

Sinap bir bilgisayar aracı, ancak teknoloji geliştirme, arazi yönetimi ve uluslararası standartlarda trendleri ve bilgi teknolojilerinin benimsenmesi dayalı süreçlerin basitleştirilmesi dahil kurumsal paydaşların entegrasyonu da dahil olmak üzere bir dizi politika değildir ve iletişim.
SINAP kavramsallaştırıldığında, düzenleyici ve kurumsal hükümleri değiştirmeden yalnızca bir teknolojinin uygulanmasının, yeni bir araç tasarlamak yerine neredeyse bir ata lastik takmak gibi olduğu konusunda yeterli netlik vardır. Dolayısıyla stratejiye, Mülkiyet Yasası ve Bölgesel Düzenleme Yasası gibi yeni yasaların oluşturulmasını içeren radikal bir değişiklik eşlik ediyor; Bu yasal çerçeve altında, Mülkiyet Enstitüsü (Yüksek Adalet Divanı'na ait), Ulusal Kadastro (Başkanlığa bağlı bir İcra Müdürlüğü) ve National Geographic Enstitüsü'nü ( Bayındırlık ve Ulaştırma Bakanlığı'na bağlıdır).

Yeni kurum, Kadastro ve Coğrafya Müdürlüğü ve Regülerizasyon Müdürlüğü ile, Belediyeler veya kamu-özel ortaklığı altındaki kuruluşlar tarafından oluşturulabilen İlişkili Merkezler aracılığıyla dış kaynak kullanımı üzerine odaklanan bir optikten oluşturulmuştur.

Sinap (modele Çekirdek Kadastro Alan Modeli altında doğmuşCCDM), o zaman, Kadastro 2014'ın yaklaşımını somutlaştırmaya çalışan Christiaan Lemmen ve diğer geofumadasların abastracto'su olduğu bir belge.

2012 içinde CCDM LADM (ISO-19152) oldu ama o zamana (2002) zaten bazı şeyler Kanunu, Tahdit ve Sorumluluk basit ilişkilere basitleştirilmiş olabilir arazi yönetiminde nasıl çalıştığını yeterince olgun düşünme (RRR oldu ), ilgili taraflar (Parti) ve kayıt nesneleri (BAUnits) arasında, kadastro nesnelerin mekansal referans noktası ve kamusal hukukun unsurları olarak özel hukuku etkileyen unsurlar olarak belirlendi.

Bu yıl 2004 içinde Sinap kavramsal tasarım; Bir o dönemde oluşturulan işlem düğümlerinin serisi ile: belediyeler için SINIMUN, INTUR tarım sektörü için ormancılık ve INFOAGRO için risk yönetimi, CIEF için turizm sektöründe, Sinia Çevre, SNGR için.

Sağdaki logo, 2012'de mevcut olanın kimliğine dikkat ederek yeniden tasarlamak zorunda kaldığım logo. Özetle SINAP, en az dört ana alt sistemi entegre eden bir platformdur:

Kayıtları EMİN Unified.

Bu sistem, diğer kayıtların yanı sıra, gayrimenkul ve kadastro sicilini de aynı gerçeklik olarak içerir. Bu, kadastro parsellerinin, hem gerçek folyo tekniği altında kayıtlı çiftliklere bağlı özel mülklerin hem de idari folyoyla bağlantılı caddeler ve nehirler gibi kamu mülklerinin, bölgenin tam bir taramasını oluşturduğu anlamına gelir. Buna ek olarak, parseller, kamu hukuku ile bağlantılı haritacılığın maruz kaldığı kesişmenin yanı sıra sel bölgeleri, korunan alanlar, tarihi merkezler vb.

sadece EMİN gayrimenkul içerir; Yavaş yavaş milletin çeşitli varlıklarını entegre etmek agnostik olduğu; Şu anda ticari mülkiyet, yetkileri, entelektüel ve taşıt içerir.

Ulusal Arazi Bilgi Sistemi (SINIT)

Bu sistem, ülkedeki farklı kurumların ürettiği tüm kartografik bilgileri kayıt altına alıp yayınlamakta ve aynı projeksiyon sistemi altında kullanıcılara sunduğu katma değerli hizmetler yaratmaktadır. Aynı zamanda mekansal bilginin reklamını yapmakta, kamu kurumlarının ürettiği bilgi kaybını önlemek için bilgi havuzu rolünü yerine getirmekte ve ürettikleri bilgileri sunacak gerekli altyapıya sahip olmayanlar için bir yayın düğümü görevi görmektedir.

Arazi Kullanım Kurallarının Kaydedilmesi (RENOT)

Bu, arazilerin kullanımına, etki alanına veya mesleğine yönelik etki veya fayda niteliklerini içeren tüm düzenlemeleri entegre eden bir sicildir. Bu sicilin menşei, farklı kurumlar tarafından oluşturulan yönetmelik planlarının ve asayiş kurallarının uygulanabilir olmasını ve istişare veya kadastro sertifikasındaki parseller üzerinde etkileri olarak yansıtılmasını amaçlayan Bölge Yönetmeliği Kanunu ile ilişkilidir. Mülkiyet Sicilinin özelliklerindeki prosedürlerin veya sertifikaların yönetimi.

RENOT'un sponsorları farklı zamanlarda değişse de, konseptleri, boyanmış haritaların bağlayıcı olması için gerekli olanla aynı kalıyor: "Rıza, uzmanlık, tanıtım ve tescil ilkelerini güçlendiren yasal koşullar olmalı ki, kamu düzeni özel mülkiyete yansır.

Ulusal Mekansal Veri Altyapısı (INDES)

Tabii ki, her şeyin uygulanması o kadar kolay değildi. 2002'de, Mekansal Veri Altyapıları konusu, en azından kurumsal kapasitelerin ve üniversitelerin akademik olanaklarının sunabileceği çok az şeyin olduğu bu ülkelerde, biraz ilkeldi. O zamanlar dördüncü sistem, bize ünlü meta veri arama motorlarını hatırlatan seksenlerde kullanılan bir terim olan Clearinghouse olarak adlandırılıyordu. Yeniden kavramsallaştırmak zorunda olduğum yıl için buna Ulusal Mekansal Veri Altyapısı (INDES) diyoruz.

bu çabaya Sinap değer miydi?

SINAP, farklı uluslararası bağlamlarda gösterilmiştir, ancak benim özel görüşüme göre, vatansever bir yaklaşımla faydalarını anlatmak isteyen yazarlardan muzdariptir. Hispanik bağlamda birçok ülkeye benzer şekilde yolsuzluk ve siyasi himaye sorunlarının yaşandığı bir ülkede, sıfırdan, cam bir masa ve birkaç fincan kahve üzerinde doğan bir duman için SINAP, birçok açıdan örnek bir projedir. Dört alt sistemden SURE, en iyi sürdürülebilirlik koşullarına sahip olan sistemdi, çünkü gelişimi obsesif sponsorları olarak rekor bir zamanda gerçekleştirildi ve yeni bir mevzuat ve kurumsal dönüşüm için birden fazla lobicilik cephesini suistimal etmeye bahse girdiklerinden, herhangi bir ülkede yapılması kolay olmayan (ne de tavsiye edilen); bunun için medeni kanuna dokunmama (bu günlerden hangisi yasa tasarısını geçecek) gibi engellerin yanı sıra, sertifikalı profesyoneller arasında yer almasına rağmen Kadastro Kayıt kariyerindeki sınırlı insidansı atlamak zorunda kaldılar.

kurumsal büyüme gelince projenin geç kurumsallaşma beri, sivil bir kariyer eksikliği ve öngörülemeyen çalışanları sendikası Mülkiyet Enstitüsü en şanlı anlarını daraltmak için neredeyse açmıştır birçok zorluklar vardır; Ancak, teknoloji platformu EMİN saygı gibi o resmi bir platform hak olarak faaliyet devam sağladı.

O zaman için ücretsiz yazılım optik olgunlukla görülen, yüzden bir örnek vermek, özel bir teknolojiyle bir sürü çizmek gerekliydi edilmedi:

• dijital haritalama kontrol giriş-çıkış kullanarak ProjectWise ile tarihsel sürüm DGN V8 için kitlesel log grafikleri beri, VBA üzerine geliştirilen mekanize
• ActiveX bir web görüntüleyici kullanarak, DGN redline, GeoWeb Yayıncı ve Web kaşif lite kullanarak bakım işlemleri talep eden belediyelerin kullanıcıları.
• Kadastro sertifikasının oluşturulması, kadastral anahtarı seçerek haritayı, kadastro verilerini ve seyir grafiğini üreten Microstation Coğrafya'nın müşterisinden yapılabilir; çevrimiçi ise, alfasayısal ve grafik verilerini içeren PDF dosyalarını üreten, tek tek ya da kitlesel olarak GeoWeb Publisher'ı kullanarak oluşturulabilir.
• taramasından excerpted ve seyir defterleri bile o özel şirketlere dış kaynaklı bir Maquila sürecinde, bu zorlu görevi iade otomatik uygulamalara yapılmıştır.
• İşlemsel platformu kadastro sekmesi gerçek tam olarak web geliştirilmiştir folyo.

Belki de tüm bu teknolojilerin kullanımı, tüm bu kullanıcılar ve bu seviyedeki otomasyon, çevre yönetimi kategorisinde ve 2004'te Hükümet kategorisinde 2005'te (bugün BeInspired) BeAwards ödülünü kazandı. Ancak asit testi, 2006'da farklı bir partiyle siyasi bir değişiklikle ve tüm bu geleneksel siyasi himaye taktikleriyle ve her şeyi silip sıfırdan başlama arzusuyla yüzleşmek zorunda kaldığı zamandı.

Bir sabah onlar birçok harici diskleri gerekir fark onlar soran durdu ... onlar bu disk Unified Kayıtçılar kaydedilmiş söylemek (zaman yeni) harici disk ile geldi.

Başka bir sabah birisi veritabanı yöneticisi kullanıcısının yönetimini istedi. İki gün sonra parolayı unutmuştu ve her üç günde bir otomatik yedeklemelerden sonra veritabanını gece yarısı başlatması gerekiyordu, çünkü o sırada sunucu sanallaştırma yoktu ve yedekleme yapılırken bir kopya etkin tutulmuştu. gece 12 ile sabah 6 arasında yedekleme.

Zaten sistemi kullanarak Kayıtlar şikayet etmeye başladılar ve sonra oğlan sistemi PowerPoint sunumlarda etkilemek için daha güzel daha grafik olduğunu fark etti.

Elbette yapılan hatalardan kavramsallaştırma, tasarım, geliştirme, dokümantasyon, uygulama ve kurumsallaşma düzeyine katılan farklı kullanıcıların anlatabileceği daha faydalı dersler vardır. Bir sistem yenilikçi olduğunda ve insanlar katılımcı olduğunda, bu deneyimin arkasındaki fırsatlar, edinilen bilginin ötesinde hayatlarını değiştirir.

Honduras'ın SINAP'a bağlılığı konusunda inkar edilemez olan şey, zaman içinde ilk vizyonun değişmediğidir. Sistem, darbe (2009); bu dönemde her türlü başarısızlık olasılığı vardı, ancak sağduyu ilkesinin uygulanması önemliydi "Eğer büyük bir sistem yaparsanız, hızlı çalışmasını sağlamak“; Kitapları kullanmaya geri dönmek istediklerinde, aynı kullanıcılar onu savundu. Halihazırda sistemde faaliyet gösteren 16 kayıt bölgesinden 24'sı modernize edilmiştir. 2013 yılında, kullanımdan kaldırılan tüm bu işlevlerin yeni bir platforma taşınması, sürdürülebilirliği artırmak için açık kaynaklı yazılımların dahil edilmesi ve iş modelini özel bir operatörün entegrasyonuna hazırlamak için uyarlamak için bir evrim planı yapıldı. LADM standardı ve BlockChain teknolojisi veri güvenliği için. Ana şirketlerden biri, uzaysal veritabanıTetikleyicilerden yürütülür, böylece normatif bağlantıya sahip yeni bir geometri kaydedilirse (yeni bir korunan alan gibi), tüm kadastro Parselleri otomatik olarak etkilenir ve Kayıt çiftliklerinde önleyici bir uyarı olarak görünür; OpenLayers, GeoServer ve GeoNetwork gibi açık kaynak teknolojileri de Microstation Geographics'in yerini alacak GeoWeb Publisher ve BentleyMap'in yerine dahil edildi; belediyeler için, bir QGIS eklentisi üzerinde WFS aracılığıyla birlikte çalışacak web hizmetleri geliştirildi.

Aşağıdaki grafik İki tane aşmaya çalışır zaman Sinap, yolunu şekillendiren Kadastro ifadeleri 2014 henüz üstesinden gelinmemiş: özel sektör ve kamu birlikte çalışıyor, bu da bir kamu-özel ittifakı için pervasız bir öneriye ve maliyetlerin tamamen geri kazanılmasına izin veren daha büyük bir ticari istihbarat sömürüsüne yol açıyor.

Yeni vizyon kapsamında, SINIT ve RENOT sistemleri, 2004 teknolojik sınırlamaları ve güç davalarında önerildiği üzere artık ek sistemler olarak gerekli değildir. SINIT, SURE (Kartografik Kayıt) ve Normatif Kayıt RENOT'un yalnızca bir kaydıdır; yeni sistem hala geliştirme aşamasındadır; Aşağıdaki grafik, teknoloji altyapınızın bir kısmını yansıtmaktadır.

İşler mevcut hızda devam ederse, SINAP İlişkili Merkezler kavramı altında başından beri var olan öncülünü yerine getirebilecek; Tescil ve Kadastro olmak, yalnızca bir merkezi sistem Ön-arka ofis planı altında işletilmektedir.

Dolayısıyla, belediyeler kadastro güncellemesinden ve işlemlerle ilgili hizmetlerin sağlanmasından sorumludur; Şu anda, birkaç belediye bir delegasyon programı çerçevesinde bunu yapıyor, ipotek işlemleri zaten Ticaret Odası tarafından işletilen Ticaret Sicil Sicili ve Ticaret Adayı tarafından işletilen Ticaret Sicil Dairesi gibi bazı bankalar tarafından doğrudan işletiliyor ve ...

Kuşkusuz uzun bir süre SINAP'ın büyük bir zayıflığı, potansiyelinden kavramsal, teknik ve teknolojik düzeylerden söz eden şairlerin eksikliği olacaktır. Bunun bir standart (CCDM) olmadan önce LADM'nin belki de ilk maddileştirilmiş bayrağı olduğunu düşünürsek üzücü; Kolombiya gibi diğer ülkelerin, bu tür zaferlerden yararlanmanın durdurulmadığı ve kamu politikasına dahil edildiği, CONPES 3859.

SINAP'tan alınan dersler en az 8 ve çok değerlidir… bu dumanın bir parçası olmak paha biçilemez. Bunun hakkında konuşmak için zaman olacak, 2016 yılının mutlu sonu.