Arazi Yönetimi ölçme birinci, kara nedir?

Birkaç gün önce bir otelin lobisinde, ücretsiz danışmanlık amacıyla beni ele geçiren bir Bolivyalı ve bir Fransız buldum ... ve diğer şeylerin yanı sıra bana benzer bir şey istediler:

Kadastro, bölgesel düzen için gerekli mi?

Bölgesel planlama kadastro olmadan yapılabilir mi?

Yapabilir misin ...?

Böylece yeşilden jeofumlama yaptıktan sonra, Bölgesel Planlama ve kadastronun ille de birbirine bağlı olmadığı konusunda gayri resmi bir fikir birliğine vardık. Sorun, Bölgesel Planlamanın daha geniş bir düzeyde planlamaya yönelik olmaması, kadastronun olduğu gibi gerçeklerin bir envanteri olması, bu nedenle Planlama için yalnızca bir girdi olmasıdır.

Arazi kütle ölçümleri yaparak, kentsel çevreyi tanımlayan, bir ve diğer şey arasındaki karıştırmayın Eşleme oluşturmak veya bölge yönetiminde eylemler ve toprakları olarak sipariş hareketin parçası yasal toprak mülkiyeti düzene çok kolaydır çünkü merkezi parkta alkollü içeceklerin yasaklanması belediye düzenlemesidir.

Olan şu ki, kararname eylemleri izole edilebilir ve bu nedenle kadastro, bu izole eylemlerden biridir. BİR BÖLGESEL YÖNETİM PLANINDAN bahsettiğimizde, hem gerçekte (bir teşhis gibi) hem de hukukta (düzenlemeler gibi) farklı eylemleri bütünleştiren bir planlamadan söz ederiz. Bu nedenle Kadastro olmadan Bölgesel Planlama yapmak mümkündür, ancak şüphesiz fiziki bir envanter varsa, önlemlerin daha net bir şekilde önerilmesine izin verir ve yoksa yapılacak ilk işlerden biri kesinlikle olacaktır.

Bölgesel Planlamanın, bir bölgede yer alanlar arasında karar verme ve anlaşmalarla daha fazla ilgisi vardır.

Kadastro, yasal kesinlik, emlak vergisi yönetimi, sermaye kazançlarının geri kazanımı veya arazi kullanım planlaması ile ilgili bir dizi önlemi uygulamak için gerekli olacaktır. O halde Kadastro'nun Arazi Kullanım Planını uygulamak için bir gereklilik olduğunu ancak onu formüle etme zorunluluğu olmadığını söyleyebiliriz.

Bölgesel Örgütün geliştiği farklı seviyeleri hatırlayın:

normatif düzeyde (Siyasi / idari)

Bu düzeyde, ülke, bölge ve yerel yönetimin yasal çerçevesi üzerinde çalışılır. Bu olmadan çok az şey yapılabilir ve bu seviye (büyük ölçüde) yüksek hassasiyetli haritalara ihtiyaç duyulmadan detaylandırılabilir. Jean-Roch Lebeau, bunu siyasi bir düzey (siyaset yapma değil) olarak tanımlıyor, ancak farklı çıkarların entegre bir bölgesel yönetimi kolaylaştıran ortak planlama içinde uyumlu hale getirilebilmesinin istendiği politikalar.

Yönetici Seviye

Bu, Planın geliştirilebilmesi için araçların veya kapasitelerin oluşturulmasıdır, teknolojileri tanımlamanın ötesinde, aktörlerin tanımlanmasını ve sahiplenilmesini içerir. Teknoloji düzeyinde, bu kavramsal inşa sürecidir, mevcut bilginin uyarlanması ve var olmayan kapsamın kapsam planlamasıdır ve burada kadastronun gerçekliğinin, var olsun ya da olmasın, yapacak çok şeyi varsa, kesin ya da belirsizdir. Bu genellikle pek çok kişinin kesin verilere sahip olmamakla, bunun alaka düzeyini bilmeyerek ya da gerektirdiği yüksek yatırımları haklı çıkaran yasal çerçeveye sahip olmamakla takılıp kalmayı istediği düzeydir. Ve dikkat edin, yazılım markalarını veya boyanmış haritaları seçmekten değil, daha çok politikacıların mecliste onayladıklarının kavramsal mimarisinden bahsediyoruz. kör saha teknisyeni bir mülkü etkileme sırasında uygulayacağı şeyle ... tabii ki en düşük maliyetle ve sürdürülebilir kararlarla.

Ama yine, araçlar sadece idealize giriş vardır Burada önemli olan hisselerin kurumsallaşmaya ve biçimlendirmedir.

Operasyonel Düzey

Planı gerçekleştirmek için zaman ve pratik mekanizmalar oluşturmakla ilgilidir. Burada, teknolojik bakış açısından, Bölgesel Planlama, araziler düzeyinde ve hatta pratik araçlar altındaki insanlar düzeyinde duygulanımlara dönüşür. İşlevsel bir kadastro tabanı olmadan pek bir şey yapılamayacağı açıktır (cennetten cehenneme dakik bir kadastro ile teknikleştirilebilir). Bu nedenle, kadastro, bu düzeyde bölgesel düzeni işler hale getirmek için gereklidir.

Jean-Roch Lebeau pilfered infamously grafik sunmak ancak bu amaçlar için çok iyi inşa edilmiştir.

Üst ve alt katlar arasındaki bu boşluk, sosyoloğun basitliğinden dolayı haritacının optiklerini kaybetmeden, yasanın şiirini astralize etmeden veya onu uygulayacak teknisyen veya görevlinin basit niyetine eziyet etmeden, jeomatiğin doldurması gereken şeydir. Belediye vergi toplamak istiyorsa güncel tutamayacağınız verilerle hayatınızı karmaşıklaştırmayın, yasanın ruhunu yitirecek kadar basitleştirmeyin.

Arazi kullanım planlaması sıklıkla “haritalar", ancak daha çok benziyor"kararlar“, daha sonra alınabilir”OPERACIONES” ve son olarak “enstrümanlar“Bu son alanda zorunlu girdilerden biri kadastro, ancak önceki adımlar olmazsa sadece boyalı haritalarımız olacak.

Kadastro, büyük ölçekli haritalarla ve işlemeyen belgelerle baş başa kalmaktan kaçınmak için gereklidir. Ancak sadece Kadastro gerekli değil, aynı zamanda ülkenin sosyal, biyofiziksel ve ekonomik gerçekliğini yansıtan diğer araçlar da gerekli. Aksine, siyasi ve idari yapıya sahip olmadan Bölgesel Planlama yapmak isteyerek güzel renklerle boyanmış ancak kararlarla bağlantısı olmayan haritalara ulaşacağız.