Arazi şehrinizde ne kadar değer?
Birçok yanıtı tetikleyebilecek çok geniş bir soru, çoğu duygusal bile; bina, kamu hizmetleri veya tipik alan arsası olsun ya da olmasın birçok değişken. İlimizin belirli bir bölgesindeki arazinin değerini bildiğimiz bir sayfanın olması, kadastro, emlak piyasası veya arazi kullanım planlaması ile ilgili konularda kuşkusuz çok yardımcı olacaktır.
Şimdiye kadar bu girişimden etkilendim”Latin Amerika'da arazi değerleri Haritası“, işbirlikçi bir yaklaşım altında ve web haritalama teknolojisini uygulayarak bu amacı arar. Özellikle bölgeler ve ülkeler arasındaki karşılaştırmalı yaklaşım nedeniyle, Latin Amerika bağlamında, en azından büyük şehirlerde, bir ölçüt haline gelmesi muhtemeldir.
İşbirlikçi yenilik
2018 baskısında, iki yıl önce başladığı şeyin bir güncellemesini sunuyor: farklı Latin Amerika şehirlerinin pazarlarının sabitlenmesinden sorumlu olduğu şehir topraklarının değerlerinin sistemleştirilmesi. Bir gurur ya da hayranlık yaratabilen özellik ve özellik, işbirlikçi bir girişim ve tamamen özgür olmasıdır. Bazen bu gibi görünen bu bulmacaları tamamlamaya yardımcı olan bir parça sağlayan her tür gönüllüye katılın.
Ülkemizin jeo-ekonomik bölgeleri. Açılış, akademi, profesyoneller, emlakçılar ve kamu görevlilerinin yanı sıra arazi politikalarının yönetimine bağlı kamu ve özel kuruluşlarla bağlantılı kişilere yöneliktir. Organizatörlere baskı uygulayabilecek veya belirli fiyatlar koyarken koyabilecek herhangi bir ekonomik veya politik çıkardan tamamen bağımsız ve bağımsızdır.
Bu proje sayar önceki iki baskı ile2016’te ve 2017’te bir tane daha. Bu çalışmalar sayesinde bölgeden farklı 7,800 ülkelerinden yaklaşık 16 coğrafi referanslı veri toplanmıştır.
Kentsel arazi değerini bilmenin önemi
Bu yenilikle karşı karşıya kalındığında, soruların neden gerekli olduğu veya belirli bir alanda ne kadar arazinin bulunduğunu bilmek faydalı olacaktır. kamu politikaları planlama ve bölgedeki büyük şehirlerde belirli arazi yönetim planı uzanan zaman bu konu hakkında bir bilgi bankasının varlığı Birleştir'me kriterlerini yardımcı olabilir. Bir grup sosyal konut gibi kentsel planlamanın bir ölçüsü, bazı ülkelerde belirli kurallar altında gerçekleştirilirse daha fazla meşruiyet kazanacaktır; Kamulaştırma, gerekçelendirme ve tazminat içeren projelerden bahsetmemek.
Crowdmapping
Bu projenin göze çarpan özelliklerinden biri, çok sayıda insanın internetten ücretsiz olarak veriye katkıda bulunma olasılığıdır.
Hakkında çok şey duyduk Crowdfunding Bir projeyi yükseltmek veya yatırım yapmak için bir yol olarak gerçekleştirilebilir. Onlar para biriktiren insanlar, şirketler veya kurumlar, diğeri de web'in potansiyelinden yararlanarak hedeflerine devam edebilirler. İle Crowdsourcing Bir mekanizma pratikte projenin işbirlikçi kısmına yol açan bilgi dönüştürüyor para değil veri veya bilgi yapılmış tek fark, aynı olmuyor. Çeviri "kitle işbirliği" olarak anlaşılabilir. Bu, sentetik bir şekilde, büyük, sabit, özgür, açık ve kolay erişilebilir bir katılımdır ve coğrafi konum konusuna odaklanması, dönemin sonuyla sonuçlanmıştır. crowdmapping.
Bu araca verilebilecek dört kullanım
- İlk işlev, akademik bir bakış açısı içinde verilir. Karşılaştırmalı istatistikler oluştururken oldukça hassas ve doğru bir bilgi değişkeni olarak kullanılabilir. Örneğin, bir eve erişme olasılığı, belirli bir kişinin yaşam düzeyini analiz ederken dikkate alınacak bir özellik olabilir; Yukarıda birleşik bölgesel verilerimiz varsa, Buenos Aires'in sakinleri arasında yaşam standardını, Arjantin'deki diğer şehirlerin aksine, bir vakayı isimlendirmek için karşılaştırabiliriz.
- Bu değer haritasının kullanılabileceği bir diğer alan da mali kadastro içindir. Her yıl yerel yönetimler, değerlendirmenin güncellenmesi ve vergilerin toplanması gereken jeoekonomik bölgelerin değerlerini güncellemek için genellikle piyasa verilerine ihtiyaç duyar. Genellikle bu, emlak şirketlerinin değerlerine, Emlak Sicilindeki güvenilir satışlara, medyadaki satış ilanlarına vb. Danışmayı gerektirir. Peki bu, bunun için çok uygun bir kaynak; Bu sorundan muzdarip olan belediye çalışanlarının, araştırmalarını kolaylaştırmak için başkalarının yaptıklarından mahrum kalmamak için burada verilerini güncellemeleri garip olmaz. Bu değerlerin piyasa değeri olduğunu ve sadece araziye atıfta bulunduğunu, binanın değerini içermediğini açıklığa kavuşturmalıyım.
- Üçüncü bir yol, bir öncekiyle ilişkilidir, ancak bir piyasa hareketi yaklaşımı altında; özellikle haritaya bakarak mülkün şehrin en çok hangi bölgesinde hareket ettiğini belirlemek mümkün olduğu için; Daha iyisi veya daha kötüsü için, bu bilgiler yatırımı teşvik etmek veya beyan edilmemiş bilgileri belirlemek için bile faydalı olabilir. Bilgi tabanı indirilebilir ve veriler, lot alanı aralığı, mevcut hizmetler, verilerin kaynağı ve onu sağlayan kullanıcı gibi daha fazla amaç için kullanılabilecek ayrıntıları içerir.
- Son olarak ve belki de biraz daha idealist bir seviyede, bu tür bir araç engellerin ortadan kaldırılmasıyla devam etmeye hizmet eder. İnternetin ve yeni iletişim biçimlerinin teşvik ettiği küreselleşme, önemli ölçüde yol açarken, Latin Amerika topraklarının değerleri haritası gibi projeler ortak bir disiplinin birleştiği farklı milletlerden insanlar arasındaki bağların güçlendirilmesi ile işbirliği yapıyor. .
Bu projenin gerçekleştirilmesi, Kara Politikası Lincoln Enstitüsü Latin Amerika ve Karayipler'deki katılımını ve varlığını, eğitim ve bilimsel inisiyatiflerin ve farklı yayma projelerinin teşvik edilmesi yoluyla genişletmeyi hedefliyor.
