Ekle
kadastroBenim egeomates

Gelecekte arazi yönetimi nasıl olacak? - Kadastro 2034 vizyonu

Arazi idaresinin 2034'te nasıl görünebileceğini öne sürmek, son 20 yılda ne kadar değişiklik olduğunu görürsek kolay bir fikir gibi görünmüyor. Bununla birlikte, tatbikat Kadastro 20'ten 2014 yıl önce yapılanlara ikinci bir girişimdir. Bu ifadelere çok az dikkat etmek birisine, bir kuruma ve hatta bütün bir ulusa mal olabilir.

2034'te kadastronun vatandaşlar tarafından gönüllülük esasına göre hazırlanıp güncelleneceğini düşünmek kulağa saygısızlık geliyor. Ancak, OpenStreet Map'i bilmeden önce kartografi güncellemesinin sesi buydu; bu, bir kartografik enstitünün var olup olmadığı veya bu kaynağı öğrenciler arasında işbirliğine dayalı haritalamayı teşvik etmek için kullanıp kullanmayacağımızı ve kendimizi yalnızca normatif eylemlere adadığımızı sorguluyor. Tutarlı bir arazi modeli ve daha düzenli olarak güncellenen uydu görüntüleri gibi kaçınılmaz temel girdilerin güncellenmesi.

20 yıl geleceğinde kadastro vizyonları

Kadastrodaki kavramsal değişiklikler, kullanımları diğer ölçeklerdeki haritacılıktan daha katı olduğundan, daha karmaşık olma eğilimindedir. Yasal, mali ve ekonomik yönlerle bağlantısı sadece bilgi açısından değil aynı zamanda süreçler açısından da karşılıklı bağımlılık yaratır. Ancak, tıpkı haritacılık en iyi ihtişam döneminde ölüyor olabilirTeknoloji demokratikleştikçe ve gerçek zamanlı bilgi talepleri yaratıldıkça, kesinliğin titizliği, profesyonelin imzası ve metodolojinin akışı, geri döndürülemez bir talebin gerekliliğini karşılamama riskini taşır. Örnek olarak, günlük işlerini yapmak için kullandıkları çocuklarımız için son zamanlarda satın aldığımız kaç ansiklopediyi inceleyelim; o ödevlerini bitirmek için okul kütüphanesinde kaç öğrenci kaldığı; Wikipedia'nın sahip olduğu akademik sorulara, kullanılabilirliğine, ortak çalışmaya dayalı güncellenmesine ve Google arama motoruyla uyumluluğuna rağmen, kütüphanelerin tamamını müzelere gönderiyor.

Kadastro konusunda dikkate alınması gereken bir diğer husus da, ülkeler arasındaki bağlamsal koşulların öncelik açısından eşit olmamasıdır. Ulusal düzeyde mülk tabanının% 100'üne sahip olan ve standartlaştırılmış bir kamu hizmeti kariyerine sahip Avrupa ülkeleri için, üç ve dört boyutta modelleme acildir. 2B kapsama alanı hala eksik olan ülkelerde tamamen zıt bir durum, tüm varsayım modası geçmiş ve her şeyden önce siyasi değişikliklerin tüm ekibin işten çıkarılmasına yol açtığı durumlarda Profesyonel sabit diskler hakkında bilgi taşırken profesyonelliğini kaybedebilecek deneyimli vebu bize gülmemize neden olmaz- Belediye başkanının ofisinde, diğer çıkarların yanı sıra, yolsuzluk izlerini silmek isteyen bir yangının parçası olmak.

Gelecekte 20 yıllık bir kadastro vizyonu, kabala veya var olana karşı yaklaşımlara dayalı bir bahis gibi görünmez. Daha ziyade, halihazırda kullanılmakta olan iyi uygulamaların sağduyusuna ve uzmanların geri dönüşü olmayan yolları saptama eğilimlerine dayanan bir egzersizdir. Ancak önerilen eğilimlerin kestirme yolların benimsenmesine yol açabileceğini göz ardı etmemeliyiz; Afrika'da vatandaşların kablolu telefonu bilmemekten yeni nesil mobil telefon hizmetine geçtiği pek çok bağlamda olduğu gibi. Kadastro gibi modellerin sığacak-amaçla bu konuda yıkıcı müjdeleme söylemlerine dahil ediliyorlar; Tapulanması gereken milyonlarca mülkün mevcut talebi ve bir dağda ölçülü bir unvanı tercih eden bir vatandaşın kabulü ile "az ya da çok doğru” ancak komşularıyla düzenlenmiş sınırların olduğu yerde; hiçbir şeye sahip olmamak ve başka bir politikacının tekrar elle tutulur bir şey önermesini beklemek yerine.

20 yıllarına, vizyoner bir aptalın elindeki ifadesi, kavramsallaştırmayı sağlayabilir. Ulusal Mülk Yönetimi Sistemi, haklar, kısıtlamalar ve sorumluluklar bir standart olarak kabul edilmeden önce halkın katılımına açık; -Bu çılgınca- düzenleyici savunuculuk yetenekleri ve bazı zorbalıklar, zaman, maliyet, izlenebilirlik ve şeffaflık açısından verimliliği garanti etmezlerse, geleneksel yöntemleri silebilirler. Geleneksel yöntemlerin savunucuları tepki verme şansına sahip olduklarında, resmi reklamı (gelenek ve özgürlük belgesi) şu anda bankalar tarafından sunulan erişim gibi bir gayrimenkul çek hesabına dönüştürmüş olacak ve yoldan çekilmeyi düşünecektir. Gerçek zamanlı bir Ali-express izlenebilirlik penceresi aracılığıyla işlemin aracıları.

Ama hey, ülkenizde böyle bir deliyi tanımlarken, bu mektubun ilk paragrafında söylenenlere geri döndüm, 2034 Kadastro beyannamelerinin, hakkında konuşmak istediğim 2014 Kadastrosu'nun ikinci bir alıştırması olduğu söylendi.

Kadastro'dan Önce 2014

Kadastro, gerçek, taşınır, ticari veya entelektüel hukuku aşan tescil ilkelerine dayanarak, yüzyıllarca konsolide edilmiş olan kodlara dayanan Mülkiyet Siciline kıyasla nispeten yenidir. Kadastro amaçlarının özdeşleşmesi, bağlamsallaştırılmış paradigmaların insanlar için toprağın anlamına getirdiği değişikliklerle geç geldi: fetihler, savaşlar, haraçlar, sanayileşme, bilgisayarlaşma; Ek olarak, ekonomik modellerin evrim dalgaları, bilgi yönetimi tekniklerini ve operasyonun iyileştirilmesini bize bulmaca parçaları olarak gelen bir duyuma getirdi.

Infographic Kadastro'nun sahip olduğu farklı paradigmaları farklı dönemlerde özetlemektedir:

  • Değerleme paradigması ve karadaki vergifeodalizmden miras kalan bir zenginlik olarak toprağın önceliği ile. Bu yaklaşımın Latin Amerika'da bu kadar uzun sürmesi şaşırtıcı değil, çünkü bu ülkelerin İspanya'dan bağımsızlığına kavuştuktan sonra bile ekonomik model sömürgecilikle gelen feodalizmin adaptasyonu olmaya devam etti. İnfografikte bu, bulmacanın ilk parçası, temel uygulama olarak mali kadastro.
  • Arazi pazarının paradigması, dünyanın anlamı olarak konforun evrimi ile. Bu, 1800 ve 1950 arasındaki sanayi devrimiyle geldi. Arazinin klasik temellerinin çoğu, arazi piyasasının bu paradigmasına dayandırılmaya devam ediyor, bu nedenle o dönemde sağlanan parça, mali açıdan tamamlayıcı bir uygulama olarak yasal kadastrodaydı.
  • Arazi yönetimi paradigması, bir kaynak olarak arazi vizyonu ile. Bu, savaş sonrası yeniden yapılanmanın yeni vizyonlarıyla ortaya çıktı, tam da Kadastro ve Sicil dahil birçok kamu kurumunun ilginç yenilemeleri vardı. Bunlar, kitap temelli sicil için önemli yıllardı, mikrofilm gibi medyaya taşınıyordu ve Kadastro durumunda, uluslararası kaynakların etkisi, özellikle soğuk savaşla bağlantılı ulusal güvenlik çıkarlarıyla kadastro tekniklerinin modernizasyonunu destekledi. Sonuç olarak, ekonomik kadastro parçası, Anglo-Sakson bağlamlarında basitleştirilmiş modellerden değiştirme maliyeti ve amortisman eğrilerine dayanan karmaşık modellere kadar değişen değerlendirme mekanizmalarını modernize eder. bugünlere kadar devam ederler birçok Latin Amerika ülkesinde.
  • Sürdürülebilir kalkınma paradigması, sınırlı bir ortak kaynak olarak arazi. Bu, 80'lerin başında, dijital araçların olasılığının haritanın ve dijital dosyanın yerini alabileceği, kadastro bilgilerinde diğer ilgili taraflarla istişareler ve karşılıklı ilişki varsayarak, bilgi devrimi ile doğdu. Benzer şekilde, Kadastro ve Sicil arasında işbirliği ve veri alışverişinin ötesinde bir entegrasyona olan ilgi, süreçlerin entegrasyonu yoluyla vatandaşa yönelik basitleştirme.  İkincisi, her şeyi yaprak boyutlu kartlarda toplamak zorunda olduğunuz sapıklıklardan oldu "borges” Kadastro ile Sicil arasına bir kablo koyma fikirleri bile bağlanacak. Çok amaçlılığın arazi idaresi değer zincirinin bütünselliğinde olduğunu ve yakalama aşamasında olmadığını anlamak bugüne kadar sancılı olmuştur; Daha iyi hizmet bekleyen vatandaşın zararına.

Tapu 2014

Bu son bağlamda, Kadastro 2014 doğdu. Doksanlı yılların ortalarında, Uluslararası Geometristler Federasyonu (FIG), önümüzdeki 20 yıl içinde Kadastronun nasıl olması gerektiğini düşünen girişimi destekleyerek, rolünü yeniden canlandırmak için en iyi bahislerinden birini yaptı. Bu bizi, arazi yönetimi için dünya çapında uygulanan en iyi uygulamaları ve eğilimleri değerlendirmeye götürür; Kadastro'nun 2014'te nasıl olacağına dair bir projeksiyon ile.

Bundan bugün birçokları için çok açık görünebilecek felsefi bir temeli olan bir belge ortaya çıktı, ancak girişimin başladığı ve 1994'de yayınlanan 1998'ten bahsediyoruz. 1994 için Windows 95 bir vaat değildi, gruplar için Windows 3.11 kullandık, AutoCAD R13, R12'nin karanlık ekranı alışkanlığından önce pek hoşlanmayan pencerelerin simülasyonunun AutoCAD RXNUMX'ü, Microstation SE, coşkulu ama pahalı Intergraph ekipmanıyla çalışan klasik bir Clipper Ustation üzerinde; Özgür yazılım bir inek yanılgısıydı ve İnternet, Yahoo, Lycos, Excite ve Altavista gibi bir İnternet kafeden veya sabit hatlı telefona bağlı bir modemin gıcırtılarıyla erişilmesi gereken sözde portallardan çalışıyordu.

Bir kristal küre çıkan yaklaşımları sondaj riskini önlemek için, egzersiz ile bağlantılı iyi varolan uygulamaları ve süreçleri, araçları, kapsam bakımından kadastro konuyu gelişmeye nerede vizyoner yaklaşımları ve bağlama aktörler dayanmalıdır bölge.

6 2014 Kadastro beyanları.

1. Kamu hukuku ve kısıtlamalar dahil olmak üzere bölgenin tam durumu

Bu yaklaşım, geleneksel Kadastro'nun, yalnızca formaliteyi kaydetme veya mali konulara öncelik verme gibi önyargılı bir mantık altında, gerçekliğin yalnızca belirli bir bölümünü görmeyi bırakmasına neden oldu. Bu, kadastronun, bölgedeki işlerin nasıl olduğuna dair fotoğrafla, formalite ve kayıt dışılık hakkında güncel bilgileri tutmaya çalışarak rolünü "gerçeklere" odakladığını ima eder. Ek olarak, bütünlük kavramı, sokaklar, nehir yatakları, plajlar vb. gibi özelliklerin sınırları arasında kalan mekansal nesnelerdir. gelecekte mülklerin kamusal kullanım alanlarına giren yeniden ölçümleri talep etmeye devam etmesinden kaçınarak, sürekli bir gerçeklik üzerine bir bina ile aynı mantıkta modellenebilirler.

Bu beyanın bir başka kapsamı, mülklerin alanını, kullanımını, işgalini veya elden çıkarılmasını etkileyen mülk dışı verilerin bağlanmasıdır. Korunan alanlar, risk bölgeleri, arazi kullanım planları vb. verilerle hizmet sağlayan bir mekansal veri altyapısının, mülklerle olan mekansal ilişkilerin resmi reklamlarda veya malzemede görünen zararlar olarak yansıtılması için kurallar içerdiğini ifade eder. o sırada bir yetkilinin bir yeterlilik yapması veya bir lisans vermesi gerekir. ISO-19152 standardında, bu beyan, RRR (Haklar, Kısıtlamalar, Sorumluluklar) kısaltmasının ikinci iki ilişkisinde, ilgili tarafların bölgenin gerçekliği üzerindeki ilişkilerini basitleştirir ve bu "mülkiyet dışı" verilere yasal bölgesel denir. nesneler.

Aynı doğrultuda, diğer 5 ifade de FIG tarafından 2014'de desteklenen 1998 Kadastro belgesinde gündeme getirildi. Sağda gösterilen şablon örneği, ana veri yönetimi ile Kadastro'nun idari folyo türü bir dosyasının mantığına sahiptir. Meşruiyet ilkesini güçlendirmek için ana veri yönetimi mantığıyla birlikte çalışabilirliği ve yasal bağımsızlığı garanti eden, bu verileri tarihsel olarak farklı bakış açılarından alan kurumlar arasında farklılık gösterebilecek gerçekler üzerine:

  • 36 baz terminolojisinde üretilen benzersiz bir ulusal numara,
  • Kadastrodan gelen fiziksel özellikleri, formalite / kayıt dışılıktan kaynaklanan hukuki özellikleri ve usulsüzlük uyarıları, normatif özellikleri ve ilgili taraflar.
  • Farklı görev süreçlerinde sunulan (dosyalanan) prosedürlerin uyarıları ancak çözüm alınmamış ya da geri alınmamış.
  • Fiziksel ve yasal gerçeklikler arasındaki farklar için tutarlılık uyarıları.

Aşağıdaki gibi LADM özünün sonucudur:

  • İşlem sürecine entegre olan ve ilgili prosedürlerin önceliğinin nedenleri veya bir mal edinmek isteyen vatandaştan önce basit şeffaflık için ilgilenen aktörlere dayanan prosedürlerin çıkarılması.
  • Yasadışı ilişkilerin (resmî olarak yazılı ve resmileşmemiş bir şekilde tanınan) sonuçları, önceki dönemlerin etkin olmayan ancak görünür durum olarak görünen hallerini görme olasılığı ile.
  • Kısıtlama / borç türünün mekansal etkilerinin sonuçları.

Bu veriler Kadastro, Kayıt, Düzenleme veya Özel Rejim Sicili misyoner sistemlerinden geliyorsa, herkes kendini misyoner gerekçesini optimize etmeye adayabilir ve bir prosedürün vatandaşı veya kullanıcısı bu verilerin son gerçek olduğuna güvenebilir. Hukuki gerçeklik sekmesinden, rehin, ipotek veya Ticari, Entelektüel, Teminat gibi diğer sicillere bağlantılar gibi varyantlarda gerçek folio mantığının benzer bir görünümü elde edilebilir ve aynı şekilde idari gerçekliğe danışılsaydı nesneler görülebilirdi. ilgili mülkiyete neden olan etki / kısıtlamayla ilgili tarafları olan bölgesel tüzel kişilikler. Devlet kurumları düzeyinde, işlem verimliliğine odaklanan politikalar ve kamu kurumları ile noter, belediye, şehir küratörü veya haritacı gibi vatandaşa yakın aktörler arasındaki şefliklerin kırılmasına odaklanan politikalar onaylanırsa, bu eksiksiz veriler kısıtlama olmaksızın görülebilir olmalıdır. Bunun vatandaşa açık erişimde ne olabileceğini tanımlamak, sadece şeffaflık ve karlılık politikaları meselesidir, çünkü en tepede olan (Ana veriler) ücretsiz olabilir, geri kalanı bulanık bir versiyonda ve bir alışveriş sepetinde olabilir. bu, eksiksiz verilerle anında sertifika oluşturmayı kolaylaştırır.

2. Haritalar ve kayıtlar arasında ayrım yok

Bu ifade daha açıktır, ancak 1994 için en iyi bilinen girişimlerin uzay tabanının bir kaydına köprü olan bir CAD ve alanların oluşturulamadığı şekil dosyalarının en kötüleri arasında olduğunu düşünen bir rüya olduğunu düşününce Birden fazla kişiye olan veya birden fazla partiye sahip olan kişiler gibi öğretmenler; Sonuç olarak, bir sahibinin adı, yalnızca 16 bitleriyle örtülü sınırlamaların ayrıntılarına girmeden, bölgede göründüğü kadar çok kayıtta tekrarlanmak zorundaydı.

Kuşkusuz bu ifade, arazi yönetimine uygulanan jeo-uzamsal tema hakkında ilginç kılavuz ilkelere işaret ediyordu. Her ne kadar başlangıçtaki fikrin sadece "harita - kadastro kaydı" değil, "Kadastro verileri ile Mülkiyet Sicili verileri arasındaki sıfır ayrımı" olduğunu hatırlamakta fayda var.

Bu aynı zamanda, "yasal bölgesel nesneler" olarak mülklerin kullanımını, alanını veya işgalini etkileyen diğer mevzuatlardan alınan coğrafi verilerin birlikte çalışabilirliğine ve standardizasyonuna ağırlık verir; Modeller arası politikalar ve birlikte çalışabilirlik kuralları ile hizmetleri uzamsal veri altyapılarına maruz bırakan klasik veritabanları mantığına ulaşmak. Belki de bu konuda kazanan bir tema, özgür yazılım tarafından baskı altına alınan ve özel mülk yazılım tarafından isteksizce kabul edilen OGC standartlarının olgunluğuydu.

3. Modelleme kadastro haritalarının yerini alacak

Bunun en iyi şekilde kullanılması, fiziksel gerçekliği (İnsanlar, topografya), modellenmiş gerçeklik (İdari birim, mekansal birim) oluşturan sınıflar arasındaki ilişkilerin (RRR) basitliğini göz önünde bulundurmak için ISO-19152 standardında gerçekleşti. ve bilgi kayıt kaynakları (Kaynak).

Söylemesi kolay geliyor ve sağdaki grafik basit görünüyor. Her ne kadar bunu uygulama için bir ISO'ya getirmek, ilk ihtiyaçta beklenenden daha karmaşık hale getirdi. İlk çaba çağrıldı Çekirdek Kadastro Etki Alanı Modeli (CCDM)daha sonra LADM olarak adlandırılan, 2012'te bir ISO haline geldi.

Ve bazılarının ISO'nun gereksiz olabileceğini düşünmesi durumunda, o ilk yıllarda Kadastro 2014'ü okuyanlarımız, anlamsal bir düzenlemenin gerekli olduğunu biliyor - ve bu hala bir zorluk olmaya devam ediyor. İlk okumalar, özellikle anlambilim alanında uzman olmayanlar ve bir sözlük yazarak bağlama oturtmak yerine sorgulamayı tercih edenler için başlıklar ve terimlerden kafa karışıklığı yarattı. Örnek olarak, “kadastro – kadastro” kelimesinin tercümesi düşünülmemiştir çünkü Hollanda gibi bağlamlar için Kadastro Sicildir; bunu standarda taşıdıklarında "arazi yönetimi" olarak adlandırıyorlar ve bu da İspanyolca'ya "arazi yönetimi" olarak çekici geliyor; Bunun tüm ilişkilerinde değil de yalnızca yüzeyde göründüğü göz önüne alındığında, Aenor bunu birçok ülkede kurumsal yönetimle ilişkilendirilen sahte ve kusurlu bir terim olan "Bölge Yönetimi" olarak tercüme ediyor. Diğer örnekler, Anglo-Saksonlar için gayrimenkul olan ancak İspanyolca konuşulan bağlamda genellikle kırsal bölgeyi tanımlayan ve medeni kanunlarda belirtildiği gibi iyileştirmeleri içermeyen "parsel" terimidir.

ISO-19152'nin aradığı şey tam olarak budur, “alan”ın semantiğini standart hale getirmek. Felsefesini temel alan ve uygulamasına rehberlik eden pratik bir belgeden yoksun olsa da; UML modellerinin vatandaş için nihai sonuçları bekleyen karar vericilere satılmasının kolay olmadığı göz önüne alındığında.

Burada bu korelasyon ve arasındaki fark netleştirmek için uygun LADM ve ISO-19152.

LADM, Arazi İdaresinde gelecekteki 20 yıllarındaki uygulamalar ve eğilimler hakkında dünya çapında bir vizyondan doğmuştur.  LADM kesinlikle bir felsefedir.

ISO 19152 standardı, Dünya Yönetiminin anlamını standartlaştırmak için dünya çapında bir sosyalleşmeden kaynaklanmaktadır.  ISO, LADM felsefesini uygulamak için bir standarttır.

Bu benimseme konusunda, UML modellerine odaklanmanın ve etkinliklerdeki makaleler ve sunumlar için teknolojik optiklerin benimsenmesinden daha çok yazmaya ihtiyaç vardır; Süreç düzeyinde benimseme sonuçları, deneyimlerin sistematik hale getirilmesi ve karar vericiler düzeyinde satışı kolaylaştıran iyi uygulamaların daha büyük bir çaba göstermesi ilginç olacaktır. Bu durum için, SURE-SINAP sistemine neredeyse tüm LADM felsefesini benimseyen ve bunu kamu politikasına yerleştirmeden, 2005 yılından bu yana CCDM'ye dayalı olmanın basit gerçeği ile Honduras gibi örnekler var. bu ülkenin son 15 yılda yaşadığı istikrarsızlığa rağmen ilginç süreklilik; veya Nikaragua gibi, standart bir kafa kafaya uygulanmasını göstermeden tüm SIICAR çıkarım motorunun, standarda neredeyse 2. seviye uyumun benimsenmesini ima ettiği durumlar.

4. Fiziksel formatlarda kadastro geçmişte olacak

Bu modellemenin ve fiziksel formatların yeniden düşünülmesinin bir sonucu olarak, kadastro isimlendirme gibi hususları etkileyen yaklaşımlar ortaya çıkmaktadır. Eski zamanlarda kadastro anahtarları, coğrafi tanımlayıcıların ve idari özelliklerin karıştırıldığı 30 haneye kadar dizilerdi; kurum içindeki kullanıcılar için romantikken, son kullanıcı için hantaldı ve bu rakamların çoğu sıfır olsaydı pek işe yaramazdı. Örnek olarak, bu adlandırmalar mülkün kırsal olup olmadığını; eğer bu kentsel olarak kabul edilirse, bileşik sayı aynı olmadığı için kimliği pratik olarak değişmiştir. Bu mantığın çoğu, fiziksel formatların yönetiminden geldi, çünkü başlangıçta kentsel-kırsal kavramının, nüfuslu alanlar için 1: 1,000 ölçekleri, kırsal alanlar için 1: 5,000 ölçekleri gerektiren nihai haritaların baskı boyutlarıyla ilişkili olduğunu hatırlıyoruz. veya 1: 10,000.

Dijital formatlarda düşünmek, bu planlardan kopmaya, kolay bir sayıya ihtiyaç duyan vatandaş için neyin değer kattığını düşünmeye ve bir mülkün, belediyeler arası sınırın değiştirilmesine rağmen belediyeyi değiştirmesine rağmen kimliğini korumaya devam etmesi gerektiği modellemeye yol açar. kentsel-kırsal karakterizasyonunu değiştirmesine rağmen, resmi-gayri resmi durumunu değiştirmek. Bu alanların artık gerekli olmadığından değil, öznitelik tablolarında iseler, nesne kimliğini değiştirmeden herhangi bir zamanda değiştirilebilirler; Elbette, değişiklik geometrisinin değiştirilmesini gerektirmediği sürece.

Bununla birlikte pasaportlar, prosedürler, araç plakaları gibi sistemlerde kullanılanlar gibi daha verimli tanımlama yöntemleri de ortaya çıkmaktadır (örnek vermek gerekirse). 30 basamaklı bir sayı romantik olurdu; Orada arabanın rengine, sahip olduğu kapıların sayısına, tekerlek sayısına, markaya ve hatta muhtemelen sahibinin arka koltukta kaç kez seks yaptığına sahip olabilirdik; ancak plaka küçüktür ve birkaç basamak dolu; trafik polisinin hafızası kötüdür ve araç hız yapsa bile numarayı kolayca hatırlamak zorundadır; ve sonra aynı araç olduğu sürece zaman içinde değişmez olmalıdır. Buradan, 10 sayısal rakama (10 tabanına) dayalı bir sayıyı, bu on sayı ve alfabenin 26 harfinin (taban 36) kombinasyonlarının bir koduna dönüştürebilen yöntemler ortaya çıkar;

10 tabanından 36 tabanına dönüştürme örneği: 0311000226, 555 TB6 anlamına gelir. Bu, yalnızca 6 basamakla on milyara kadar benzersiz mülkü destekleyebileceği ve aynı boyutu (6 basamak) koruyabileceği anlamına gelir. Otomasyonun bu dönüşümü ve önceki rakamlarla ilişkisini yapması mümkün olduğundan; vatandaş için, kod kısa bir dizedir, kod özellikleri içeriden maskelenebilir veya basitçe ulusal düzeyde ardışık bir sayı olabilir. Bunun nasıl çalıştığını test etmek için öneriyorum bu google bağlantısı.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Özel ve halka açık şirketler arasındaki ortak çalışmalar

Bu eğilimin, kamu kurumu için sürdürülebilir bir iş olmayan yönleri özel sektöre aktarmaya çalışan kamu-özel ortaklığı modelleri üzerinde büyük etkisi olmuştur. Diğer yıllarda, Kadastro, kurum tarafından işe alınan kişilerden oluşan ekiplerle sahada tam bir araştırma yaptı; Bugün bu işlemi dışarıdan yaptırmak çok kolay. Benzer şekilde, fiziksel kayıtlardan verilerin sayısallaştırılması ve çıkarılması, özel sektörün "geçici" olan veya en azından iyi yürütülürse bu işleri yürütmesine izin verir, bunlar yalnızca bir kez yapılır ve zamanla eskiyen ekipman yatırımlarından kaçınılır. . hava durumu.

Ancak, aşamalılık ve riskler açısından sistematik hale getirilmesi gereken çok şey olan bir zorluktur. Ön büroların bankaya devredilmesi çok kolay ve neredeyse zorunlu görünmektedir, ancak bilgilerin korunmasının devredilmesi, yalnızca güvenlik açısından değil, aynı zamanda yasal ve idari sorumluluk açısından da başka tür garantiler gerektirir.

6. Kadastro'daki yatırım geri kazanılabilir olacak

Makale daha fazlası için yeterli değil ve gelecek sayısında ona dokunmayı umuyoruz. Ancak temelde bu ilke, bilginin yakalanması, fizikselden dijitale geçiş veya büyük bir sistemin inşasının bir kez yapılması gerçeğine dayanmaktadır. Ve iyi yapılır. Sonraki güncelleme operasyonu ve gelişimi, uluslararası kuruluşlardan kredi gerektirmemeli, ancak yeni ürün ve hizmetlerde inovasyondan üretilen kaynakların yeniden yatırım matrisinde olmalıdır.

2034 Tapu Sicil Beyanları

2014 için, gelecek 20 yıllarında neler olacağını göz önünde bulundurarak yolculuğun nasıl olduğu, ilerlemeler ve yeni bulgular hakkında değerlendirme yapıldı.

Bu derlemede, uzamsal veri tabanları ve altyapıları, toplumun içsel coğrafi konumu gibi bilgi devrimini kadastroda etkileyen kilometre taşlarını ele alıyoruz; Benzer şekilde, Kadastro'ya Arazi İdaresi, bölgenin Yönetişimi ve gelecekte ne beklenebileceği ile ilgili olarak yeni çıkarlar veren vizyonlar basitleştirilerek yapılmıştır.

Böylece 6 yeni ifade ve 6 soru ortaya çıkıyor. Kadastro 2014 gibi, halihazırda olanların bağlamına dayalı bir yorumdur. Temel boşlukların üstesinden gelen bazı ülkeler, bu eğilimlerden bazılarını benimseyecektir, çünkü onların istikrarı ve talepleri halihazırda pazarlarında daha fazlasını talep etmektedir; bu, kendilerini gelenekselliğin bir kısayolundan kurtarabilecek başkalarına yayılacaktır. Diğerleri ise temel ihtiyaçlardan dolayı 2014 Kadastro beyannamelerinin borcunu doldurmaya çalışacaklar.

1. Hassas mensura

Tema o kadar eski ki Borges onu 1658'tan kalma bir kaynaktan alıyor:

Bu İmparatorlukta, Kartografya Sanatı, Tek bir İl haritasının bütün bir şehri işgal ettiği ve bütün bir İl İmparatorluğu haritasının yer aldığı Mükemmelliği elde etti. Zamanla, bu Tutarsız Haritalar tatmin etmedi ve Kartograflar Kolejleri, İmparatorluğun büyüklüğü olan ve rastlantısal olarak çakışan İmparatorluk Haritasını yükseltti.

Haritacılık Çalışmasına Daha Az Bağımlı Olmak Üzere, Yeni Nesiller, bu genişlemiş haritanın faydasız olduğunu ve Özlem olmadan, Güneşin ve Kışların Eklemelerine verdiklerini anlamıştı. Batı'nın çöllerinde Hayvanlar ve Dilencilerin yaşadığı yıkık Harita Kalıntıları var; Ülke genelinde Coğrafi Disiplinlerden başka bir kalıntı yoktur.

Özellikle tüm bölgenin kontrollü bir hassasiyet özelliğine sahip olmasının ultra hassas tek bir parçaya sahip olmaktan daha önemli olduğu unutulduğu bağlamlarda her zaman bir endişe kaynağı olmuştur. Mevcut teknolojik olanaklarla birlikte bu açıklama, bu konunun önümüzdeki 20 yıl içinde genel ilgi konusu olacağını belirtiyor; özellikle bölgenin kapsamının zaten aşıldığı ve tek ilgi alanının hassasiyetini artırmak olduğu durumlarda.

2. Haklar, Kısıtlamalar ve Sorumluluklar için yönlendirme nesneleri

Bu, Kadastro 2014'te zaten önerilmiş olanın bir evrimidir ve mülkler üzerindeki yasal bölgesel nesneler arasında sadece mekansal ilişkiler olmak yerine, kendi genişletilmiş modelleriyle nesneler olabilirler. Önceden bir örnek, bazı ülkelerin halihazırda sahip olduğu Özel Rejim Sicili'dir; Katmanlar arasında bir ilişki olmanın ötesinde, bu nesnelere geçmişini, meşruiyetini, ilgili tarafın duasını ve derecelendirmede kullanım anında tasarrufunu garanti eden kayıt tekniklerinin uygulanmasına yol açtığı konusunda ısrar ediyorum.

Böylece, bir havaalanının inişine yaklaşma konisi, olduğu gibi modellenir; Kamu hukukundan daha fazla bir mülke sahip olmakla birlikte, özel hukukun birçok mülküyle örtüşen bir özelliğe sahip olan, kendisini oluşturan kurumun, işleten kurumun sahibi olan, mekansal geometrisinin yürürlüğe girdiği tarih olan bir öncül vardır ( üç boyutlu) ve yalnızca bir işlemle değiştirilebilir.

3. 3D'yi yönetme yeteneği

Bu çok açık. Şimdiye kadar üç boyutlu, büyük ölçüde alfanümerik temsili oldu. Yatay mülkte bir daireye, mülkiyet kodunu, inşaat kompleksinin aşamasını, kule numarasını, katını ve daire numarasını bilerek ulaşmak mümkündür.

Digital Twins ve SmartCities trendi, varlık yönetimi için yazılım işlevlerinde (İç Mekan Kadastrosu) üç boyutlu modelleme mekanizmalarına yol açmaktadır. Bu temsilin ötesinde, Kadastro 2034 bunların yönetilebileceğini söylüyor; bu, güncellemelerinin yalnızca dokunma ve silme değil, aynı zamanda yaşam döngüsü işlemleriyle ilişkilendirilmesi için kayıt tekniklerinin uygulanması anlamına gelir; doğarlar, geometrileri yakalanır, modellenirler, günlük insan süreçleriyle işlerler, mutasyona uğrarlar ve hatta ölürler.

Bu 3D yönetim kabiliyeti, bilgi yakalamak için yeni yöntemlerin benimsenmesini, şimdi nokta bulutları olarak var olan tekniklerden faydalanmayı, basitleştirilmiş nesnelerin altyapı modelleriyle ve dijital arazi modelleriyle tanımlanmasını kolaylaştıracak işlevselliklerle içerecektir.

4. Gerçek zamanlı güncelleme

Arazi idaresine dahil olan aktörler bir emlak ustasına entegre olduğu sürece, paralel olabilecek sıralı akışlar gereksiz olacaktır. Örnek olarak, banka aracı olarak noter olmadan ipotek girebilmelidir; Toplamda, sistemden önce yetkilendirilmiş bir kullanıcıdır ve vatandaşı ile sözleşme imzalayan, mülkiyeti üzerindeki haciz yetkisini veren kişidir. Şimdiye kadar, eski moda bir hükümet, kaydı kabul eden bir tuşa tıklayan bir kayıt memurunu, parmağı ağrıyor diye ruhsat istemekten yorulana kadar, sokağa koyacak ve performansı ona devredecek. bankadaki yetkili bir kuruluşa. Aynı mantık, şehir küratörü, haritacı, noter, belediye vb. Gibi artık bir işleme müdahale eden diğer aktörler için de geçerlidir. Oyuncular entegre olduğu sürece güncelleme gerçek zamanlı olacak ve rekabet en iyi hizmetler olacaktır.

Ve sonra, kadastro, insanlar tarafından işlem yaptıkları noktada güncellenecektir.

Bu biraz abartılı gibi görünüyor, ancak bankacılıkta zaten durum böyle. Daha önce banka bir kart çıkardı (ha, seyahat bileti kartları gibi) ve parayı çekmek için bankaya gidip o parayla satın almak gerekiyordu ve fazlalık varsa onu bankaya veya teneke kutuya yatırabilirdik. yatağın altında süt. Bugün bir banka hesabı açıyorsunuz ve size internette yönetmeniz için bir banka kartı ve şifre veriyorlar; Artık bankada değil, bir ATM'de para çekiyorsunuz; Taksideyken herhangi bir işte, çevrimiçi olarak alışveriş yaptığınızda veya cep telefonunuzdan üçüncü şahıslara transfer yaptığınızda hesabınız gerçek zamanlı olarak güncellenir.

Eğilim oraya işaret ediyor, kullanıcı Milli Emlak Sicilindeki hesabına giriyor ve orada sahip olduğu gayrimenkulü görüyor, ipotek etmek istiyorsa doğrudan banka ile yapabilir, satmak istiyorsa yapabilir. bir inşaat ruhsatı veya işletme ruhsatı yönetmek istiyorsa, bunu doğrudan yapın… zaten bankada olduğu gibi! “Uber gibi” bu, kadastro sicilinin arkaik yetkilileri, hatta noter loncaları tarafından bile durdurulamayacak. Sadece pazarın ihtiyacı; süreçler standartlaştırıldığı ölçüde, bilgilerin güvenliği ve eksiksizliği güçlendirilir; Yıkıcı iş modelleri öncelikli olarak vatandaş temelli çözümlerle birleşecek.

Bu anlamda, şu an için ayrı ayrı işlem yapan işlemler, AirBnb gibi B2B programlarının son kullanıcı tarafından yönetilen global bir erişime sahip geleneksel modeli öldürdüğü emlak piyasası (kiralama ve satışlar) gibi birleşebilir; emlakçı, sözleşmeyi yapan avukat, ekonomik kapasiteyi inceleyen değerleme uzmanı, sigortayı garanti eden şirket ve her şeyden önce vergiyi almak için mal olan devletten ölüyor.

Aynı zamanda, mülkiyet kayıt sistemlerinin "ticarete hazır mallar" siciline birleştirilmesi de olacaktır, bu taşınır mallar (araçlar), fikri mülkiyet, ticari mülkiyet (şirketler, hisseler) gibi durumlar için geçerlidir. "pazarlanabilir değerler". Bunun için teknolojiler BlockChain olarak Yapay zekâ, hükümetin artık bir muma sahip olmadığı bir sicil kaydında menkul kıymetleştirmenin güvence altına alındığı ölçüde, kripto-para birimi eşdeğeri ile dijital gerçekliğin fiziksel bir ikiz nesnesinin mantığında akıllı sözleşmelerden faydalanmalıdır.

Ve sonra, kadastro sicili günlük yaşamın diğer ortamlarında olduğu gibi gerçek zamanlı olarak güncellenecektir.

Aynı zamanda, "Dünyada büyük bir ihtiyaca yönelik Kadastro-Tescil Sicilinin ilgilenmesinin aciliyetini insancıllaştırma" meselesidir. Dolayısıyla soru şu: Konvansiyonel Kadastro, mülkiyet haklarından yoksun nüfusun %70'inin maliyet, zaman ve izlenebilirlik ihtiyaçlarını karşılamaya hazır mı? Ve biz 50 yılda bir bölgenin keşfinden değil, maksimum 6 yıllık rekor sürelerden bahsediyoruz; ancak bunun için, Arazi İdaresi zincirine neyin değer kattığına odaklanarak, kadastro-tescil sürecinin mevcut akışının paradigmalarını kırmalıyız.

Bu nedenle, bu beyanname ile ilgili bu hususa, resmi bir sistem tarafından tanınan bir kimliği olmayan kişilerin, tescil edilmemiş mülklerin ve bu kişilerin üzerinde kullandıkları hakların listesinin kaydedilmesi için küresel ihtiyaç olduğuna atıfta bulunuyoruz. bu toprak. Bu, halihazırda kayıtlı olan şeyde korkunç, modası geçmiş bir kayıt dışılığın varlığından bahsetmiyorum bile. Önümüzdeki 20 yıl içinde bu sorunu çözmek, zamanın ve maliyetlerin azaltılmasına ve nüfusun daha fazla katılımına olanak tanıyan yıkıcı yöntemler hakkında yeniden düşünmeyi gerektirir.

5. Global ve birlikte çalışabilir kadastro

Sadece bu. Evrensel nesne tanımlayıcı ile pazar güdümlü standardizasyon. Ve çöp kutusuna, mülk dağlarla her dolduğunda değişen 30 basamaklı kod.

6. Ekolojik sınırları yönetme yeteneği

Bu, çıkarları uluslararası olan doğa rezervi, denizdeki mercan rezervi gibi maddi olmayan nesnelerin haritalandırılmasını ifade eder.

Kadastronun gelecekteki olası rolleri hakkında sorular

Kadastro 2034 ile, Kadastronun müdahale etmesine neden olabilecek küresel çıkar sorunları da ortaya çıkıyor ve eğer öyleyse, giderek daha bağlantılı bir küresel ortamda bütünsel bilgi merkezlerinin yönetimi için yeni paradigmalara işaret ediyor. Bu sorular:

1. Arazi kapma Kadastro bu bilgilerin kaydedilmesinde rol oynayacak mı?
2. Gıda güvenliği Bölgedeki nesnelerin özelliklerini ve insan üzerindeki ilişkilerini, gıda hakkının kullanımı, erişimi ve kullanılabilirliği ile ilişkilendirmeye ilgi olacak mı?
3. İklim değişikliği İklim değişikliği ile ilgili güvenlik açığı bağımlılıklarına sahip hakların kaydına ilgi olacak mı?
4. Kalabalık Kadastrosu. İşbirlikçi bir kadastroda neler mümkün olacak ve olmayacak?
5. Yeşil kadastro. Yeşil sınır yasası mı?
6. Küresel kadastro. Küresel bir Kadastro için hangi altyapı gerekli olacak?


ŞEKİL 2019 - Hanoi 

Amaca uygun kadastro, Uber gibidir. Geometrikler dahil olmalı, çünkü bizle ya da biz olmadan gerçekleşecek.

golgi alvarez

Yazar, araştırmacı, Arazi Yönetim Modelleri uzmanı. Honduras'ta Ulusal Mülkiyet Yönetimi Sistemi SINAP, Honduras'ta Ortak Belediyeler Yönetim Modeli, Nikaragua'da Entegre Kadastro Yönetimi Modeli - Sicil, Kolombiya Bölgesi SAT Yönetim Sistemi gibi modellerin kavramsallaştırılmasına ve uygulanmasına katılmıştır. . 2007'den beri Geofumadas bilgi blogunun editörü ve GIS - CAD - BIM - Digital Twins konularında 100'den fazla kurs içeren AulaGEO Academy'nin yaratıcısı.

İlgili Makaleler

Yorum yapın

E-posta hesabınız yayınlanmayacak.

Bu site spam'i azaltmak için Akismet'i kullanıyor. Yorum verilerinizin nasıl işlendiğini öğrenin.

Başa dön düğmeye